购房贷款需要工作证明吗

购房贷款必须提供工作证明。银行要求借款人提交近6个月的工资流水和劳动合同，以此评估还款能力。没有稳定工作证明，贷款申请会被拒绝。自由职业者需要提供个体工商户营业执照或税务登记证，外加近两年的纳税记录。学生、退休人员或无业人士申请贷款，必须有担保人或共同借款人，且担保人需满足银行的所有工作要求。

工作证明直接影响贷款额度和利率。银行根据工作年限和收入水平决定贷款金额，工作满2年的客户比刚入职的能获得更高额度。公务员、教师、医生等职业被视为优质客户，可享受利率优惠。频繁更换工作的申请人会被银行视为高风险，即使收入达标也可能被拒贷或提高利率。贷款审批中，工作稳定性是银行考量的核心因素之一。