没有产权的车位值得投资吗

没有产权的车位投资风险较高，这类车位只有使用权没有所有权，无法办理产权证，转手时受限多。市场上这类车位价格比产权车位低20%-30%，但升值空间有限。某小区无产权车位5年前购买价8万元，现在仅能卖10万元，而同期产权车位从12万元涨到20万元。无产权车位无法获得银行贷款支持，全款购买增加了资金压力。

无产权车位适合特定人群，如预算有限的车主或长期自用者。某小区租用无产权车位月租金300元，购买无产权车位总价6万元，20年使用成本相当于5年租金。这类车位物业管理费比产权车位低15%-20%，长期持有可节省开支。但需注意，开发商破产或物业公司变更时，无产权车位使用权可能面临纠纷，实际案例显示这类纠纷解决周期往往超过2年。