湛江购房现在适合下手吗

湛江楼市当前呈现稳定态势，多个区域房价维持在每平方米1万元左右。东海岛开发区、赤坎区新盘供应充足，部分小区推出首付分期政策。湛江港扩建工程带动周边房价小幅上涨，坡头区临海楼盘均价达到9500元/平方米。二手房市场成交量保持平稳，霞山区老城区学区房价格坚挺，一套90平米三居室总价约95万元。

湛江城市规划利好不断，粤西国际机场预计明年通航，高铁站周边楼盘升值潜力显现。湛江湾实验室建设吸引高新技术人才，开发区租赁需求增加，投资回报率约4.5%。海滨大道东延工程推进，沿线土地开发加速，吴川市新城区房价较去年上涨8%。公积金贷款额度提高至60万元，减轻购房者压力，刚需购房者可把握政策窗口期。