小区业主自己能成立业主委员会吗

时间:09-16人气:24作者:逃避全世界

小区业主完全可以自己成立业主委员会。根据《物业管理条例》,小区业主只要达到20人以上联名申请,并向街道办事处提交成立申请材料,就能启动筹备工作。筹备组由业主代表、建设单位代表和社区居委会代表组成,业主代表占比不低于三分之二。筹备组需制定业主大会议事规则和管理规约,召开业主大会选举产生业主委员会成员。整个过程不需要物业公司的批准,也不需要缴纳任何费用。

业主委员会成立后,业主可以自主管理小区事务。委员会负责召集业主大会、代表业主与物业公司签订或解除合同、监督物业服务质量、管理小区公共收益等。北京朝阳区某小区业主委员会成功罢免了不作为的物业公司,重新招标引进了服务质量更好的物业。上海浦东新区某小区业主委员会通过合理使用公共收益,翻新了小区老年活动中心和儿童游乐设施,提升了居住品质。

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