扬州杉湾花园是商品房吗

扬州杉湾花园确实是商品房项目。这个小区位于扬州市区，由正规开发商开发建设，购房者拥有完整产权证。小区内有多栋高层住宅楼，配套商业设施齐全，业主可以自由买卖、出租或抵押房产。扬州杉湾花园的房屋交易完全遵循市场规律，价格由买卖双方协商确定，没有政策性限制或特殊补贴。

扬州杉湾花园的建筑质量符合国家标准，小区绿化率达到35%以上，物业管理由专业公司负责。业主需要缴纳物业费、水电费等日常开支，享受与普通商品房完全相同的权益。小区周边有学校、医院、商场等配套设施，交通便利，生活便利度高，完全符合商品房的各项特征和标准。