厦门房产持有多久可以出售了

厦门房产持有满2年即可出售。个人住房满2年免征增值税，满5年且是家庭唯一住房可免征个人所得税。厦门岛内房价普遍在每平方米4万到8万元之间，岛外则在2万到5万元区间。2023年厦门二手房成交量达到1.2万套，其中持有2至5年的房产占比约35%。岛内思明区、湖里区的房产流通性较强，岛外集美、同安区的房产需要更长时间寻找合适买家。

厦门房产市场政策允许随时出售，但最佳时机需考虑市场周期。厦门房价一年内波动幅度约在5%到10%，季度性调整明显。2022年第四季度至2023年第一季度厦门房价处于相对低位，这个时期出售的房产比2021年高峰期少赚15万到30万不等。厦门房产交易流程约需30天完成，从挂牌到签约平均需要21天，过户环节需7个工作日。岛内成熟小区的房产比岛外新兴区域更容易在60天内完成交易。