买房子多长时间下房本

购买新房后，房本办理时间因城市政策差异而不同。一线城市如北京、上海一般需要3-6个月，二线城市如成都、杭州约2-4个月，三线城市如兰州、南宁约1-3个月。开发商提交材料速度、购房者配合度都会影响进度。全款购房通常比贷款购房快1-2个月，因为银行审批环节可以省略。产权登记处工作量大时，办理时间会相应延长。购房者可主动咨询开发商或当地房管局，了解具体进度。

二手房房本办理时间受原房主是否有抵押影响。无抵押的房产，过户后1-2个月能拿到新证；有抵押的房产，需先解押，整个过程可能延长至3-6个月。购房者可要求原房主提前解押，缩短等待时间。各地政策不同，深圳、广州等城市已实现电子房本，领取速度更快。购房者准备齐全身份证明、购房合同等材料，能避免因材料不全导致的延误。