20层楼房哪几层不能买

20层楼房中，顶层和底层存在明显问题。顶层夏季温度高，冬季散热快，能耗增加。屋顶漏水风险高，维修成本大。电梯故障时爬楼困难。水压不足导致高层用水困难。噪音污染严重，临街房间尤其明显。1-5层采光差，潮湿问题突出，蚊虫多，隐私性差。价格往往低于中间楼层，但长期居住体验不佳。

15-18层被称为"扬灰层"，空气中悬浮颗粒物浓度较高。20层以上风力大，高层窗户需要特别加固。电梯运行频繁，等待时间长。火灾逃生困难，救援设备难以到达。价格通常较高，但居住体验并不理想。中间楼层如6-14层采光好、噪音小、视野佳，是购房首选楼层。