楼顶属于个人的还是公用的

楼顶空间的法律属性取决于建筑规划和产权登记。住宅楼顶属于全体业主共有，每位业主按份共有使用权。商业建筑楼顶根据产权证记载确定归属，私人产权建筑楼顶归业主个人所有。公寓楼顶通常作为公共区域，业主委员会有权管理使用。开发商保留所有权的楼顶属于开发商资产，未经许可不得使用。小区楼顶属于业主共同财产，可用于安装太阳能板或绿化设施。

楼顶使用权受建筑类型和地方规定影响。农村自建房楼顶归房主个人使用，可自由改造。政府办公大楼楼顶属于公共资源，需经批准才能使用。医院楼顶常被用作设备平台或直升机停机坪，归医院管理。学校楼顶作为教学辅助区域，归学校所有使用。工业厂房楼顶可根据租赁协议确定使用权，租期内租户有使用权限。楼顶使用权需明确产权边界，避免纠纷发生。