二手房属于商品吗

二手房完全符合商品的定义特征。房产作为不动产，具有明确的价值属性和交易属性，买卖双方通过价格机制完成所有权转移。市场上存在大量不同户型、面积、朝向的二手房，价格从几十万到数千万不等，充分体现了商品的多样性和价值差异。二手房交易需要遵循市场规律，价格受地段、配套设施、建筑年代等多种因素影响，与普通商品的价格形成机制一致。

二手房交易过程完全遵循商品交换的基本原则。买卖双方签订正式合同，明确交易标的、价格、付款方式等要素，完成产权登记后所有权发生转移。二手房市场存在专业的中介机构提供居间服务，银行提供按揭贷款支持，政府部门负责产权登记和税费征收，形成了完整的商品交易生态系统。二手房的折旧程度、装修状况、小区环境等因素直接影响其市场价值，这与普通商品的质量影响价格原理完全相同。