北京公寓房可以购买吗

北京公寓房值得购买，特别是对投资者和单身人士。这类房产面积通常在30-80平方米之间，总价低于普通住宅。公寓房不限购，首付比例低至20%，贷款年限最长25年。北京朝阳区CBD区域的小户型公寓租金回报率可达4-5%，月租金能覆盖贷款月供的60-70%。通州区的公寓项目配套设施完善，楼下常有便利店、健身房和咖啡厅，生活便利度高。

公寓房产权多为40-50年，到期可续期。北京海淀区高校附近的公寓房受学生群体欢迎，出租率常年保持在90%以上。丰台区的部分公寓项目实行包租模式，业主可选择开发商统一管理，省去自己找租客的麻烦。公寓房交易流程简单，契税为总价的1-3%，比普通住宅少缴税费。北京地铁6号线沿线的公寓项目，步行5分钟可达地铁站，交通便捷度高。