二手房属于什么产权

二手房产权分为住宅产权和商业产权两种类型。住宅产权使用年限70年，购买后拥有完整的所有权，可以自由买卖、继承和抵押。北京朝阳区一套90平米住宅产权房，业主能随时挂牌交易，无需额外审批。上海徐汇区的产权房业主还能享受就近入学等公共服务。商业产权使用年限40-50年，购买后拥有使用权，转让时需补缴土地出让金。深圳南山区的商铺产权房业主每年需缴纳较高的房产税，转手时交易税费也比住宅高出不少。

二手房产权性质决定了房屋的使用价值和交易成本。住宅产权房适合家庭居住，小区配套完善，物业管理规范。杭州西湖区的住宅产权房业主能享受社区医疗、文化活动等公共服务。商业产权房多用于经营，位置多在繁华商圈，租金回报率高。成都锦江区的写字楼产权房业主可出租给企业，每月租金收入可达每平米80-100元。不同城市对产权房的政策差异也很大，购买前需详细了解当地规定。