房贷可以修改利率吗

房贷利率确实可以修改，具体方式包括转按揭和重新协商。转按揭是将贷款转移到另一家银行，获得更优惠利率。重新协商是与原银行沟通，根据市场情况和个人信用调整利率。许多银行允许客户在特定条件下申请利率调整，如央行降息或客户信用提升。实际案例显示，不少借款人通过这两种方式成功降低了月供负担，节省了总利息支出。

房贷利率修改还涉及固定利率转浮动利率的情况。借款人在市场利率下降时，可将原本较高的固定利率转为浮动利率。这种转换需要支付一定手续费，但长期看能节省不少利息。数据显示，转换后的月供平均减少500-2000元不等，具体金额取决于贷款本金和原利率水平。银行一般要求借款人保持良好信用记录至少1年以上才具备申请资格。