二手房没还清贷款能做抵押贷款吗

二手房没还清贷款的情况下确实可以申请抵押贷款，这种操作被称为"二次抵押"。房产剩余价值足够高时，银行会评估抵押率，一般能贷到剩余价值的50%到70%。实际操作中，借款人需提供房产证、身份证、收入证明等材料，银行会重新评估房产价值。已有贷款银行需同意配合办理，整个过程需要专业机构协助完成手续。

另一种选择是通过转按揭方式处理，即找新银行结清原贷款再重新抵押。新银行会审核借款人信用记录、还款能力和房产状况。这种方式能获得更优惠利率，但涉及过户手续，费用较高。借款人需比较两种方式的成本和时间，选择最适合自己的方案。