什么是组合贷款购房

组合贷款购房是指购房者同时申请商业贷款和公积金贷款的一种方式。这种方式适合公积金贷款额度不足的情况，购房者可以先使用公积金贷款，剩余部分再申请商业贷款。北京一套500万的房子，公积金贷款最高可贷120万，剩下的380万可以通过商业贷款解决。组合贷款利率介于商业贷款和公积金贷款之间，既比纯商业贷款省钱，又比纯公积金贷款能贷更多金额。

组合贷款购房需要同时满足两种贷款的条件，审批流程更复杂，时间更长。上海一套600万的房产，公积金贷款额度为100万，商业贷款400万，月供约2.5万元。组合贷款适合收入稳定、公积金缴存基数高的购房者，能减轻还款压力。杭州某购房者采用组合贷款方式，30年期限内比纯商业贷款节省利息支出超过30万元，有效降低了购房成本。