上海购新房契税是多少

上海购买新房的契税根据房屋面积和购买者情况确定。首套房90平方米以下按总房款1%征收，90平方米以上按1.5%征收。二套房90平方米以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。三套房契税为3%。上海自贸区临港新片区人才购买首套房可享受契税减免政策，最高减免50%。2023年起，上海对普通住宅契税有优惠，非普通住宅则按3%征收。

上海新房契税计算以房屋网签合同价格为基准。上海目前对刚需购房者提供契税补贴，最高可达房屋总价的2%。上海部分区域对人才购房有契税优惠政策，临港新片区、张江科学城等地可享受额外减免。上海二手房交易契税与新房相同，但满五唯一可免征。上海购房契税需在办理不动产权证前缴纳，逾期将产生滞纳金。