二手房办完他项权证多久放款

二手房办完他项权证后，银行一般会在3-5个工作日内完成放款。他项权证是抵押登记完成的证明，银行收到此证件后会立即启动放款流程。实际操作中，放款时间受银行内部审批效率影响。大型国有银行流程较规范，放款时间约5个工作日；股份制银行效率较高，最快3个工作日即可放款。放款前银行会进行最终审核，确保所有手续齐全无误。

二手房放款还受房屋评估价值影响。评估价低于银行要求时，银行会重新审核资料，延长放款时间。若房产有查封或产权纠纷，他项权证办结后银行仍需解封确认，放款时间可能延长至7-10个工作日。购房者需提前与贷款经理沟通，了解银行具体流程，准备齐全资料可缩短等待时间。