买房子用来投资出租怎么样

投资房产出租确实是个不错的选择。一线城市的小户型公寓租金回报稳定，月收入可达3000-5000元。大学城附近的单间特别受欢迎，学生群体需要长期租赁。商业区的单身公寓需求量大，空置率低至5%以下。地铁沿线的房子更容易出租，交通便利是租客首要考虑因素。房产还能随时间增值，10年内价值翻倍的情况很常见。

购买学区房出租收益可观。重点小学周边的60平米两居室，租金比普通小区高20-30%。医院附近的房子适合医护人员长期租住，续约率高达80%。科技园区的配套公寓供不应求，企业常为员工包租。旅游城市的度假村式公寓，通过短租平台可获得可观收入。房产投资还能享受税收优惠，折旧抵扣政策减轻税负。