现在房贷年龄上限是多少

中国目前房贷年龄上限普遍为70岁。银行根据借款人年龄和贷款期限综合计算，贷款期限最长不超过30年。多数银行接受25岁至70岁之间的贷款申请人，具体上限因地区政策而异。北京、上海等一线城市银行严格执行70岁上限，二三线城市部分银行可放宽至75岁。借款人需提供稳定收入证明，确保退休年龄后仍有还款能力。

房贷年龄上限与当地人口寿命、经济发展水平密切相关。一线城市金融监管严格，上限较低；经济发达地区如江苏、浙江部分银行允许延长至75岁。特殊情况下，高端客户或优质单位员工可申请延长至80岁。银行还会考虑借款人健康状况、家庭支持等因素，综合评估贷款风险。2023年，部分银行开始试点"接力贷"，子女可作为共同借款人延长贷款期限。