金融投资包括房地产吗

金融投资确实包括房地产。房地产投资属于实物资产类别，购买住宅、商业物业或土地都是常见形式。投资者通过出租获得租金收入，或等待房产升值后出售获利。房地产投资门槛较高，需要较大初始资金，但能提供稳定现金流。全球房地产市场规模达数万亿美元，是许多国家经济支柱。房地产投资信托基金(REITs)让小额投资者也能参与，无需直接购买物业。

房地产在投资组合中扮演独特角色。它与其他金融资产相关性低，能在股市波动时提供缓冲。房地产具有杠杆效应，投资者可用少量首付控制高价值资产。房地产还能抵御通货膨胀，因为租金和房价往往随物价上涨。历史上，优质物业长期表现优于股票和债券，波动性更小。房地产税政策优惠，折旧 deductions 可减少应税收入。