正常房贷属于什么贷款类型

正常房贷属于抵押贷款类型，借款人将购买的房产作为抵押物向银行申请资金。这类贷款期限较长，一般15到30年，还款方式有等额本息和等额本金两种选择。房贷利率根据央行基准利率和银行政策确定，目前首套房利率普遍在4到5之间，二套房利率上浮10到20个百分点。贷款额度通常为房产评估值的70到80，具体视借款人收入和信用状况而定。

房贷也属于消费贷款范畴，用于个人购买自住房产的资金需求。银行审批时会重点考察借款人的稳定收入来源、工作年限和信用记录。还款压力可通过延长贷款期限来分散，但总利息支出会增加。提前还款可以减少总利息，但部分银行会收取1到3的手续费。房贷还款记录良好有助于提升个人信用评分，为未来其他贷款申请创造有利条件。