买房贷款需要夫妻双方征信吗

买房贷款必须查夫妻双方征信记录。银行会全面评估夫妻双方的信用状况，包括信用卡使用情况、贷款还款记录、逾期次数等。夫妻任何一方有不良信用记录，都会影响贷款审批。银行还会计算夫妻双方的负债收入比，确保月供不超过家庭月收入的50%。征信报告中的查询次数过多也会成为拒贷理由，夫妻半年内查询超过5次就可能被银行认为资金紧张。

夫妻共同贷款需要双方提供完整资料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明等。银行会核实婚姻关系真实性，防止虚假婚姻骗贷。夫妻双方的工作稳定性也很重要，工作满2年以上、有稳定收入的申请人更容易获批。贷款金额还会考虑房产价值，银行一般只评估房价的70%作为可贷额度，夫妻双方收入越高，能获得的贷款额度就越大。