日本有没有商品房

日本确实有商品房，称为"マンション"(mansion)或"アパート"(apartment)。这些住宅建筑在各大城市随处可见，东京、大阪等地区的高层住宅楼林立。商品房面积从20平方米到100平方米不等，价格根据地段、建筑年代和设施条件差异很大。购买商品房需要支付高额首付，一般相当于房价的20%至30%，剩余部分通过银行贷款分期偿还。许多商品房配有电梯、停车场和24小时安保系统。

商品房的物业管理由专业公司负责，业主每月需缴纳维护费。这些费用用于清洁公共区域、维修电梯和安保系统等。日本商品房建筑质量严格遵循抗震标准，定期接受安全检查。二手商品房市场活跃，买卖流程规范，通过房产中介完成交易。外国人也可购买日本商品房，但需注意不同地区的外国人土地法规定。