沈阳幸福岛是公寓还是住宅

沈阳幸福岛属于住宅性质项目。这个社区由多栋6到18层的住宅楼组成，户型涵盖45到120平方米的一居到三居。小区内配备幼儿园、老年活动中心和社区商业，满足居民日常生活需求。绿化率达到35%，设有中央花园和多个休闲广场，适合家庭居住。物业提供24小时安保和基础维修服务，水电费按民用标准收取，住宅属性明显。

沈阳幸福岛规划了3个主题公园和2公里环形步道，环境宜人。社区内设有篮球场、羽毛球场和健身器材区，满足居民运动需求。小区采用人车分流设计，地下停车场有充足车位。周边有3所学校和2家医院，教育资源丰富。社区商业街有超市、餐饮店和药店，生活便利。项目容积率2.5，建筑密度20%，符合普通住宅规划标准。