按揭多久的房子就可以出售

按揭房出售时间没有固定限制，关键看还贷情况和银行政策。新房刚拿证就能卖，但需先结清剩余贷款。还贷满2年的房子出售更灵活，可直接交易。还贷满5年的房子税费更低，省下不少钱。市场行情好时，还贷1年的房子也能卖，但买家需接受高首付比例。实际操作中，多数人选择还贷3-5年后再出售，此时贷款余额减少，房屋升值空间大，交易更顺畅。

出售按揭房需准备齐全材料，包括购房合同、贷款合同、身份证等。卖方需提前与贷款银行沟通，了解提前还款违约金金额。买方可选择继续偿还剩余贷款，或由卖方结清贷款后解押再交易。不同城市政策不同，一线城市对不满2年的房子征收高额税费，二三线城市相对宽松。交易时最好找专业中介协助，确保流程合规，避免法律风险。