交房公摊面积增加了需不需要交钱

交房时公摊面积增加不需要额外交钱。购房合同已明确约定了房屋总价和公摊面积比例，开发商单方面变更属于违约行为。法律明确规定开发商不得擅自变更规划设计，增加公摊面积。业主可依据购房合同和相关法规拒绝支付额外费用。实际案例中，北京、上海等地业主成功维权，获得开发商赔偿。业主应保存好购房合同、宣传资料等证据，必要时可向住建部门投诉或通过法律途径解决。

开发商增加公摊面积会影响业主实际得房率。一套100平方米的房子，公摊增加5平方米，实际使用面积就减少5平方米。这意味着业主花了同样的钱，获得了更少的居住空间。开发商往往通过增加公共区域如走廊、电梯井等来扩大公摊，但这些设施并不会提升业主的生活品质。业主有权要求开发商提供公摊面积的具体测算依据，确保公摊增加的合理性和透明度。