业主是什么意思得房率

业主指房屋的合法所有者，拥有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。业主需缴纳物业费、维修基金等，参与业主大会决策小区事务。购房时业主会获得不动产权证书，这是拥有房屋所有权的法律凭证。业主对房屋有装修改造权，但需遵守小区管理规定。业主可出租、出售或抵押房产，行使完整的财产权利。

得房率指套内建筑面积与建筑面积的比率，反映实际使用空间占比。100平方米建筑面积的房子，得房率80%意味着实际使用空间80平方米。高得房率意味着公摊面积小，空间利用率高。开发商宣传时得房率是重要指标，购房者需关注这个数据。得房率受楼栋设计、电梯数量、走廊宽度等因素影响，同一小区不同楼栋得房率可能有差异。