房屋个人贷款属于什么贷款

房屋个人贷款属于消费贷款类别，专门用于购买自住房产。这类贷款通常由银行或其他金融机构提供，期限最长可达30年，金额根据房屋评估价值和借款人收入确定。借款人需提供收入证明、身份文件和购房合同等材料，贷款利率有固定和浮动两种选择。房屋贷款以所购房产作为抵押物，银行会办理抵押登记手续确保债权安全。

房屋个人贷款也属于中长期贷款，因为还款期限一般超过5年。这类贷款每月还款额由本金和利息组成，前期还款中利息占比较高，后期本金占比逐渐增加。借款人可选择等额本息或等额本金两种还款方式，前者月供固定，后者月供递减。提前还款需支付一定违约金，具体比例在贷款合同中明确约定。贷款审批严格考察借款人的信用记录和还款能力。