房地产属于服务业还是商业

房地产属于服务业范畴。房产中介、物业管理、房地产评估等直接面向客户，提供专业咨询和服务。开发商建设房屋后，销售团队需要了解客户需求，提供看房、贷款协助等全方位服务。房地产经纪公司通过专业知识和市场分析，帮助买家找到合适房源，协助卖家获得理想价格。房地产顾问公司为企业和个人提供投资建议和市场分析，这些都是典型的服务特征。

房地产同时具备商业属性。开发商投入资金购买土地、建设房屋，目标是获取利润。房地产投资信托(REITs)通过购买和管理物业产生收入，投资者分享收益。商业地产如写字楼、购物中心，业主通过出租空间获取租金收入。房地产市场受供需关系影响，价格波动反映商业价值。开发商参与土地拍卖、竞标，这些商业活动表明房地产也是重要的商业领域。