建一座四星级酒店大约投资多少

建设一座四星级酒店的投资金额因地区、规模和档次差异较大。一线城市核心区域每平方米造价约1.5万至2.5万元，中等城市为8000元至1.5万元。300间客房的四星级酒店建筑成本约需1.2亿至2亿元，装修费用占总投资的30%至40%。土地成本是最大变量，一线城市可达总投资的50%以上。设计费、设备采购、软装陈设等还需额外投入3000万至5000万元。

四星级酒店投资回报周期一般为8至12年。运营成本包括人力支出占25%至30%，能源消耗10%至15%，物料采购8%至12%。年营收方面，一线城市可达8000万至1.2亿元，二三线城市约4000万至7000万元。投资者需预留至少15%的流动资金应对市场波动。智能系统、环保设施和会议中心等配套设施会增加初期投入，但能提升长期竞争力。