深圳卖房首付款什么时候能拿到手

深圳卖房首付款一般在过户后3-5个工作日内到账。资金监管流程确保交易安全，买家将房款存入监管账户，完成产权变更后银行才会释放资金。实际到账时间受银行处理效率影响，节假日会顺延。合同中明确约定资金监管条款，避免纠纷。部分银行提供实时到账服务，可提前咨询办理。

二手房交易涉及多个环节，首付款到账时间还取决于贷款审批进度。买家申请银行贷款需要1-2周时间，银行放款后资金才会解冻。全款交易则流程较短，最快1-2天即可到账。选择靠谱的中介机构能加快处理速度，他们熟悉各银行流程和资料要求。交易前确认买家资金来源是否合规，避免后续问题。