房贷下来多久

房贷审批通过后，资金到账时间一般在3到7个工作日。银行完成抵押登记手续后，会将贷款直接打入开发商或卖方账户。不同城市和银行处理速度有差异，一线城市可能需要5天左右，二三线城市通常3天即可。购房者需提前准备好所有材料，确保信息准确无误，这样可以加快放款速度。贷款合同签署后，银行内部审核流程约需1-2天，加上资金划拨时间，整个过程较为高效。

房贷放款后，购房者需关注还款日期。首月还款日一般在放款日后的次月同一天。银行会发送短信提醒，也可通过手机银行查询具体还款日。提前还款需提前15天向银行申请，部分银行收取违约金。房贷期限通常为10到30年，月供金额根据贷款总额和利率计算确定。购房者应保留好所有还款凭证，以备不时之需。