高层建筑85平使用多少平

高层建筑85平方米的实际使用面积约为65平方米左右。这个计算包括了墙体、电梯井、管道井等公共分摊面积。一套两室一厅的户型，客厅约20平方米，主卧12平方米，次卧10平方米，厨房6平方米，卫生间5平方米，阳台和走廊合计约12平方米，这些空间加起来就是实际可使用的面积。

高层建筑公摊比例受建筑形态影响较大。板式结构的公摊率约为15%，点式结构则达到20%左右。85平方米的户型在18层以下的建筑中，实际使用面积约72平方米；30层以上的建筑中，可能只有63平方米。开发商销售时按建筑面积计算，但实际生活空间要扣除墙体厚度和无法利用的角落空间。