美国有没有物业费

美国确实存在物业费制度，这笔费用由业主按月或按年支付。公寓、联排别墅和部分住宅社区都需要缴纳物业费，金额从每月几十美元到数百美元不等。物业费用于维护公共区域、安保服务、垃圾处理、社区设施维护等。纽约曼哈顿的高端公寓物业费可达每月每平方英尺1.5美元，而郊区的普通社区可能只需每月50美元左右。物业费的具体金额由业主协会根据社区规模和设施决定。

物业费制度在美国已有百年历史，最早出现在20世纪初的芝加哥。如今全美约6500万个住宅单元需要缴纳物业费，占美国住房总数的19%。佛罗里达州和加利福尼亚州是物业费最高的地区，平均每户每年支出超过3000美元。物业费收入由业主委员会管理，账目必须公开透明。业主拖欠物业费会导致滞纳金，严重情况下可能面临房产留置权或拍卖风险。