住宅可以分房间出租吗

住宅可以分房间出租，这在国内很多城市是常见做法。一套三居室公寓可以分割成3个独立房间出租，每个房间配备基本家具和独立卫浴。北京、上海等大城市的学生公寓就是典型例子，一套100平米房子能分隔出4个单间，每个面积15-20平米，租金总和往往比整租高出30%。深圳城中村改造后的青年社区也采用这种模式，一室一卫的小户型月租金可达2500元。

分房间出租需要考虑建筑结构和消防安全。根据《商品房屋租赁管理办法》，住宅改用出租宿舍应确保消防通道畅通，每个房间面积不小于5平米，层高不低于2.4米。杭州某小区因违规隔断被处罚案例显示，私自改变房屋结构不仅面临罚款，还要求恢复原状。广州部分正规长租公寓采用预制隔断墙，既满足分隔需求又符合安全标准，每间房配备独立烟感报警器和自动喷淋系统。