房地产什么时候流行的

房地产在2000年代初开始流行，当时城市扩张加速，房价稳步上升。2008年金融危机后，市场经历短暂调整，随后2010年迎来新一轮上涨，一线城市房价翻倍。2015年左右，棚改货币化政策刺激三四线城市房价快速上涨，房地产投资热潮席卷全国。2016年，多个城市出台限购政策，市场热度开始降温。

房地产流行还与经济发展阶段密切相关。当人均GDP超过8000美元时，住房需求从刚需转向改善型需求。2010年后，城镇化率突破50%，大量农村人口涌入城市，住房需求激增。2018年后，随着人口增速放缓，房地产投资开始转向商业地产和产业地产，市场格局发生根本变化。