二手房是不是过完户就能拿到房本

二手房过户后不能立即拿到房本。房本制作需要时间，北京地区约15个工作日，上海约10个工作日。房管局审核材料、登记信息、制作证书都需要流程。全款交易情况下，买方通常在过户后1个月内拿到房本。贷款交易则因银行流程不同，时间可能延长。房本会通过挂号信或自取方式送达。

房本领取还受产权类型影响。商品房房本最快，经济适用房、央产房等特殊产权房本需额外审批，时间增加2-4周。房屋有抵押记录时，解押后才能开始办理房本。多个共有产权人情况下，所有共有人需到场签字确认，影响办理速度。部分城市已推行电子房本，可在线下载使用，实体房本仍需等待邮寄。