商品房有多少个证书

商品房一般拥有5个关键证书。房产证是业主身份的核心证明，土地使用证确认产权年限，建设工程规划许可证证明建筑合法性，商品房预售许可证允许销售，竣工验收合格证确保建筑质量达标。这些证书缺一不可，构成房屋合法性的基础保障。

商品房还配备3个重要文件。房屋质量保证书承诺保修范围和期限，住宅使用说明书指导业主正确使用设施，测绘报告提供房屋精确面积数据。这些文件帮助业主了解房屋状况，维护自身权益，避免未来纠纷。开发商必须在交房时提供全部文件。