买房子赠送的面积

开发商赠送的面积往往包括阳台、露台、地下室或阁楼等空间。这些地方实际使用价值很高，阳台可以改造成休闲区，地下室能储物或改造成影音室。赠送面积一般不计入产权面积，但装修后完全可用。购买时要注意合同条款，明确赠送范围和使用权。有些赠送面积需要额外支付费用，或者存在被政府认定为违建的风险，需提前了解当地政策。

赠送面积的实际使用效率很高，一个10平方米的阳台能增加不少生活空间。北方地区的赠送地下室冬季可存放过冬物品，南方地区的阁楼则能增加储物空间。开发商常通过赠送面积提高房屋性价比，一套100平方米的房子加上赠送面积实际使用可达120平方米。购买前要实地测量，确保赠送面积确实可用且安全。赠送面积装修后能显著提升居住体验，是购房的重要考量因素。