农村宅基可以出售吗

农村宅基不能随意出售。根据《土地管理法》，宅基地属于农民集体所有，农户只有使用权。城市居民购买农村宅基合同无效，法律不予保护。某些地区试点宅基地流转，但需经集体经济组织同意，且买方必须是本村农业户口。实际案例显示，未经批准的私下交易常引发纠纷，卖方可能以"不懂政策"为由要求收回房屋，买方面临钱房两空风险。

农村宅基使用权可继承。子女继承父母宅基地上的房屋后，可继续使用该宅基地。城市户籍子女继承农村房屋后，房屋可维修但不能翻建，待房屋自然灭失后宅基地由村集体收回。部分地区允许进城农民自愿退出宅基地并获得补偿，标准因地区而异，从每亩几万元到十几万元不等。江苏某县试点"宅基地换房"政策，农民放弃宅基地可换取城镇住房，解决了农村闲置土地问题。