建筑面积31平套内面积是多少平方

建筑面积31平方米的房子，套内面积一般在22到25平方米之间。具体数值取决于公摊比例，常见的高层住宅公摊约25%，那么套内面积约为23平方米。如果是多层住宅，公摊约15%，套内面积约为26平方米。不同楼盘设计差异也会影响实际使用面积，一些精装房还会扣除墙体厚度，实际可用空间会更小。

套内面积计算公式为：建筑面积×(1-公摊系数)。31平方米的房子若公摊系数为20%，则套内面积为24.8平方米。实际生活中，阳台、飘窗等半封闭空间按面积比例折算，也会影响最终数值。购买时需查看房产证上的明确标注，避免开发商宣传与实际面积不符的情况发生。