购买车库有房产证吗

购买车库是否拥有房产证取决于具体政策和房屋性质。独立产权车库通常有单独的房产证，可以单独交易和抵押。而附属车库多数情况下没有独立房产证，随主房一起办理产权证明。开发商在销售时会明确车库性质，购买时需仔细核对合同条款。地下车库若为人防工程，产权归国家所有，购买者仅有使用权。产权证上会明确记载车库的建筑面积、位置和权利类型，购买者应要求查看原件并复印留存。

车库产权问题直接影响资产价值和使用权限。拥有独立产权的车库可自由出租、出售或抵押，无产权车库则受诸多限制。购买前需查询当地不动产登记中心的档案，确认车库的产权状态。车库产权年限一般与主房一致，到期后可自动续期。购买无产权车库存在法律风险，一旦发生纠纷，购买者权益难以保障。建议优先选择有完整产权证明的车库，保障自身合法权益。