商业住宅有房产证吗

商业住宅确实拥有房产证。房产证是房屋所有权的法定证明文件，购买商业住宅后，购房者可以通过正规渠道办理房产登记手续，获得不动产权证书。商业住宅包括商铺、写字楼、公寓等，这些房产在开发商取得五证后，购房者缴纳相关税费并完成过户手续，就能拿到房产证。房产证上会明确记载房屋的坐落位置、建筑面积、用途等信息，是业主合法拥有该房产的法律凭证。

商业住宅的房产证办理流程与普通住宅类似，但税费标准有所不同。商业房产的土地使用权年限一般为40年或50年，产权到期后需要办理续期手续。持有房产证的业主可以依法进行买卖、赠与、抵押等交易行为。商业住宅的房产证在银行办理抵押贷款时，可作为有效的资产证明，贷款额度通常可达房产评估价值的70左右。房产证也是商业住宅出租、转租的重要法律依据。