100万的房子过户费是多少

100万的房子过户费主要包括契税、印花税和登记费。契税标准为房屋总价的3%，即3万元；印花税为房屋总价的0.05%，约500元；登记费为80元。一线城市可能还有交易手续费，约500元。这些费用加起来约3.5万元左右。实际费用会因地区政策和房屋类型有所差异，建议咨询当地房产交易中心获取准确信息。

过户费还涉及中介服务费，一般为房屋总价的1%-2%，即1万-2万元。评估费约为房屋总价的0.1%-0.3%，即1000-3000元。贷款的话还有担保费，约2000-5000元。这些额外费用会让总过户成本达到5万-6万元。不同城市政策不同，二手房交易还需考虑土地出让金等费用，具体金额需根据房屋年限和当地政策计算。