120平米的房子过户费是多少

120平米房子的过户费主要由契税、印花税和登记费组成。契税按房屋总价的1.5%收取，一套价值300万的房子需支付4.5万元。印花税为房屋总价的0.05%，约1500元。登记费固定为80元。若房屋满五唯一，可免征个人所得税，节省约6万元。总计过户费用在5万元左右，具体金额因地区政策和房屋情况而异。

二手房交易还涉及评估费，一般为评估价的0.3%-0.5%，一套300万的房子评估费约9000-15000元。贷款服务费约5000-10000元。若通过中介购买，中介费为总价的1%-2%，约3-6万元。这些费用加起来可能超过10万元，买家需提前做好预算，避免资金紧张影响交易进程。