买房一定要落户吗学区

买房不一定要落户才能获得学区资格。许多城市实行"房户一致"政策，要求业主户口必须落在房产所在地才能入学。北京、上海等城市严格执行这一规定，家长需提前3-5年将户口迁入目标房产。深圳、杭州等城市则提供"积分入学"选项，即使户口不在本地，也能通过购房获得一定积分，增加入学机会。广州实行"人户一致"优先原则，但部分区域允许非本地户籍业主子女通过"五年一学位"政策入学。

学区房的价值不仅体现在入学资格上，还关系到教育资源质量。上海浦东新区部分名校周边房价比同区域非学区房高出40-60万元。北京海淀区中关村一小周边房价达到每平方米12万元，远高于周边区域。杭州西湖区学军小学学区房单价超过10万元，而同区域非学区房仅7万元左右。南京鼓楼区琅琊路小学学区房租金比普通房源高25%，家长愿意支付额外费用获取优质教育资源。