手头有多少现金可以考虑买房

手头现金达到房屋总价的20%-30%时可以考虑买房。这个金额包括首付和装修应急资金。一套300万的房子，准备60-90万现金比较合适。一线城市首付比例要求更高，二线城市相对宽松。现金储备还要考虑6个月的生活费，以防突发情况。银行贷款审批时会看重借款人的还款能力，充足的现金流能提高贷款成功率。房贷月供最好控制在家庭月收入的30%以内，避免过度负债。

买房时机与市场行情密切相关。房价处于下行通道时，相同现金能购买更大面积。政策调整期往往有购房优惠，2022年多城出台购房补贴政策。二手房市场流动性好，交易周期短，适合资金有限的购房者。新房价格透明，但需要预留装修和家具购置费用。现金充足时，全款购房可节省贷款利息，但会占用大量流动资金。投资房产前需了解当地租金回报率，确保资产保值增值。