预告登记跟银行放款有关系吗

预告登记与银行放款有直接关联。预告登记是购房者在签订合同后向不动产登记机构申请的登记，它能锁定房屋产权，防止卖家一房多卖。银行在审批贷款时会查看房屋是否存在预告登记，如果有，说明房屋交易正在进行中，银行会继续审核贷款申请。预告登记证明房屋交易的真实性，降低银行放款风险。银行放款前必须确认房屋产权清晰，预告登记就是重要保障。

预告登记影响银行放款时间。从办理预告登记到银行放款，一般需要15到30个工作日。这段时间内，银行会完成贷款审批、抵押登记等手续。预告登记完成后，银行会加快放款流程，因为房屋产权已经得到保护。实际案例显示，有预告登记的房屋贷款，银行放款速度比没有登记的快3到5天。预告登记还能避免因产权问题导致的放款延误，确保资金及时到位。