刷信用卡全款买房划算吗

刷信用卡全款买房看似能快速获得房产，实际成本高昂。信用卡年利率普遍在15-24%之间，远高于房贷利率。假设100万元购房，用信用卡分期1年，利息支出超过10万元。银行房贷利率约4-5%，同样金额可节省6-9万元利息。信用卡额度有限，大额消费可能触发风控，导致额度冻结或降级。信用卡账单周期短，大额还款压力大，容易陷入债务循环。房贷期限长达20-30年，月供压力分散，资金流动性更好。

信用卡积分看似诱人，但实际价值有限。100万元消费仅能获得价值1000-2000元礼品，远低于利息差额。银行对信用卡大额消费有严格监控，频繁刷信用卡买房可能被认定为套现，影响信用记录。房贷还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金，适应不同收入情况。信用卡还款方式单一，必须按时全额还款，逾期将产生高额罚息和不良信用记录。房产投资应考虑长期持有，信用卡短期高息模式与长期投资理念相悖。