长沙第二套房首付是多少

长沙第二套房首付比例最低为40%，具体金额取决于房屋总价。购买100万的房子需要准备40万首付，200万的房子则需80万。银行会根据购房者收入、信用记录和贷款年限调整首付要求。商业贷款和公积金贷款的首付标准一致，但公积金贷款额度有限制。购房前需准备好首付款、契税、维修基金等相关费用，总支出约占房屋总价的50%左右。

长沙二套房首付政策严格执行国家规定，购房者需提供真实收入证明和首付款来源证明。银行会查询征信记录，有逾期记录可能提高首付比例。长沙热门区域如岳麓区、雨花区的二套房首付比例可能上浮5-10%。购买二手房时，评估价与成交价差异会影响实际首付金额。开发商或中介有时会提供首付分期服务，但需注意额外费用和风险。